施湾有地铁吗?

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施湾是浦东机场周边几个城镇中离市区最近的一个,也是目前规划地铁最久、变数最多的一个。 先来简单介绍一下整个大施湾地区的规划吧。从图中可以看出,整个大施湾地区被定位为上海市的航空城(机场周边的区域都被定位成航空城了),通过两条铁路(虹桥枢纽至浦东机场快速铁路和崇明线)以及两环线(外环线和郊环)与市区相连。其中,南面的周家渡码头被规划的地铁18号线延伸过来,而北边的航瑞北路则被规划的地铁20号线一期连接起来。

不过现在这些线路都还处于规划中,具体如何实施还有变数。 除了地铁以外,这里还规划有机场快线(类似广州的地铁APM线),在周家渡码头附近设5个站点,贯穿整个区域。

再来说说已经通车的轨道交通6号线,其首站在世纪大道人民路附近,终点在远端的东方体育中心。这条线路在浦东机场周边并没有站点,想要搭上6号线下班回家的“末班车”,就只能坐到世纪大道站,再转一次地铁或公交。当然,也可以在世纪大道站接驳轨交9号线前往其他地方。 既然没有在附近设站,那为什么还要建6号线呢?原来,6号线是大动脉一般的存在,它承担的是串联南北的重要功能,所以哪怕要绕一大圈也必须要经过该片区。

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施湾是宝山罗店板块的一个大居,目前没有地铁,有轨电车22号线即将动工,未来可以和18号线以及未来的15号线换乘。自驾出行有南北高架、外环线等交通干线环绕,距离市区较近,自驾出行便捷。板块未来可容纳35万人口,规划有商业中心、教育等全维度生活服务设施配套。

从区域内新房供应来看,目前在售楼盘有宝山纯新盘“华发象厅湾花园”,楼盘于2022年9月获取预售证,建面约89-130平2-3房,装修均价3.12万/平,即将加推建面约89平2房及123/130平3房,项目预计2024年11月交付。还有待入市的阳光城·象尚月印,项目于2021年6月首次获取施工许可,目前已完成桩基工程,尚未入市。

二手房方面,区域内次新房有大华朗香苑、美罗湾城以及施湾一村等。从区域内的房价走势及挂牌价来看,区域内挂牌价在2万+/平至2.5万+/平之间,2021年来区域内挂牌价及成交价出现小幅下跌。

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