北苑作为通州的门面，也是首都功能扩张的集中地之一（另两个是朝阳区的朝青和海淀的西三旗），交通自然是极为方便的。 北苑有地铁5号线与10号线交汇，且都设有换乘站点，每天这里都是人潮汹涌。
不过跟其他区域相比，这里的房价却很是“亲民”，4万多一平米的价格在首都各城区里算是比较便宜的了。 导致房价低的原因很简单，因为这里离市区远、开发早、规划足，所以各类配套虽说齐全但密度一般。
对于通勤人群来说，这里既方便又省钱，所以深受年轻人的喜爱；而对一些老通州人来说，则显得有些“嫌弃”，毕竟这里曾经是一片片菜地和鱼塘。
涂月晨优质答主地铁6号线北运河东站是城市副中心一座“地下城”，未来将为周边2万居民提供配套服务，成为通州区规模最大的轨道交通一体化综合利用工程。预计今年年底6号线可以开通使用，北运河东站在明年底具备交付使用条件。
这座“地下城”位于潞城镇杨坨村北运河东站地铁站体上方及周边地块处，地处规划中的通州副中心0101街区中心地区，总建筑面积达15.45万平方米，是6号线最南端的一座车站。北运河东站地下综合体工程的地上部分和潞城镇杨坨村的定向安置房项目合建，两者“你中有我，我中有你”，相互穿插布局，形成一座复合型的综合社区。北运河东站地下综合体工程主体结构于去年8月开工，如今已经全面封顶，转入二次结构、机电安装和装饰装修施工阶段。“我们去年12月份完成地下结构施工，计划今年12月开始装修，2020年12月将具备交付条件。”负责该项目建设的北京新奥混凝土有限公司项目经理刘伟说。“地下城”建成后，将成为副中心0101街区公共中心的重要组成部分，为周边居民提供文化、商业、娱乐等大型综合性城市服务功能，以及公交首末站。
