深圳产品有什么？
作为在深圳深耕多年的房地产公司，对于这个问题，我们仁智房业有着自己的理解。 首先，从地理优势上来看，地处珠三角的深圳拥有沿海和内陆双重优势，毗邻香港且与大湾区其他城市交通便利；
其次，深圳的产业链完善，特别是电子信息产业和金融产业的集群效应显著；再者，人才聚集效应凸显——各类高层次人才、大学生落户比例都居全国前列，为产业发展提供了有力的人力支撑；
最后，深圳的创新能力突出，拥有大量的高端创新要素，在5G、人工智能、集成电路等领域具有领先优势，企业数量多，上市率高，发展潜力大。 从地产角度来看，影响一座城市房地产发展的因素有很多，其中人口、资金和经济是至关重要的三个指标。 首先，看人口。据第七次全国人口普查结果，2020年深圳市常住人口为17560036人，比上年减少69298人，而自2016年开始，每年的常住总人口都在减少，这说明深圳的人口增长率出现了“负增长”。虽然近年来深圳一直加大引进人才的数量，但从人口整体数据来看，增长仍然乏力。
第二、看经济。2020年深圳市地区生产总值达到27670.24亿元，比上年下降6.7%。第三产业占GDP比重最高，达90.2%，对经济增长的贡献率达到71.6%。 三是看资金。房地产的发展离不开资金的推动。据了解，目前深圳住房自有率约20%，租赁房占比约为80%，可见，深圳房产市场仍有较大的投资空间。同时，根据易观发布的《中国住房租赁市场规模及未来消费趋势分析报告》显示，预计深圳租房市场未来年均需求增速维持在8%左右。
总结来看，我们认为，深圳的产品核心竞争力在于科技和产业，未来的发展方向应该紧跟这两个核心点。从地产行业来说，依托于强大的科创能力和完善的产业链条，深圳有望诞生大量的创新型企业和高附加值产业，从而带动全市经济的增长以及房地产市场的兴旺。