上海结婚需要什么?
1,户口不需要满5年。 《上海市高级人民法院关于解决“在上海无房但户籍在上海家庭”限购问题的意见》中对于“上海无房但户籍在本市其他区的已婚房屋限购对象”的规定,只要夫妻双方在婚前的任一时段的社保或个税缴纳记录都在上海就可以。 所以题主这种情况属于无房的,但社保和个税在上海缴纳的,能买。 2、结婚后房产证可以加名字。 这个手续很简单,去房产交易中心做加名就可以了,大概几百元的手续费。
3、外地买房限制。 首先外地买房是不限购的,所以可以买。第二点,如果贷款的话外地贷款首付要6成起,有些城市甚至要高。第三点,如果是全款购买的话,对外地收入证明的要求会比较严格,一般需要近半年的工资流水+完税证明,否则很难贷到款。 如果不是在大城市里买个小公寓这种纯投资性质的建议最好在沪上买。
4、父母把房子给子女如何过户最省钱? 首先,房子是父母的,如果没有在5年内卖掉,那么交易时只需要交3%的契税;其次,如果是5年内卖房则需要交个人所得税+增值税。 另外,现在父母买房用子女购房资格的情况也是存在的,不过这种情况下父母也占用了子女的购房名额(一个家庭最多只能有两套住房贷款),对子女以后的买房计划会有影响。