杭州哪个区房租便宜？
杭州各个区的价格水平如何，跟各区的人口密度、就业状况有密切关系。 先来看人口分布，根据统计年鉴数据，2019年杭州市常住人口为1036万，较上年减少5.87万。其中市区常住人口（包含桐庐、富阳两县）474.39万，比上年减少1.49万，占全市的比重为46.0%；区县（市）城区常住人口132.38万，比上年减少1.16万，占比为12.76%。
也就是说除桐庐和富阳两个县城外，有近六成的人居住在杭州主城区内，这些人口的居住需求自然会集中在主城区范围之内。同时由于杭州本身是一个旅游城市，外来人口数量巨大，根据统计年鉴数据，2020年杭州全市户籍登记人口245.37万人。比上年减少1.99万人，下降0.08%。全年新增入户人口12.38万人，比上年减少19.68万人。
其次来看就业情况，根据统计年鉴数据。2019年全市共有各类用人单位129.30万户，比上年减少4.46户，下降0.03%。其中市区（含桐庐、富阳）用人单位38.99万户，比上年减少15.39户，下降0.04%。年末全市城镇登记失业人数7.89万人，比上年减少0.46万人，降低0.58%。市区（含桐庐、富阳）城镇登记失业人数2.99万人，比上年减少0.28万人，降低0.92%。
再次来看房屋租金水平，根据链家网上公布的2021年1月租房价格行情显示，杭州市整体租金水平约为53.8元/平方米/月，折合单价约5131元/间/月。其中上城区以74.5元/平方米/月的房租水平位列第一，下城区59.4元/平方米/月排名第二，江干区59元/平方米/月排名第三。
最后来看房屋空置率水平，根据贝壳找房数据，2020年四季度二手房整体空置率为17.5%，其中西湖区高达24%，拱墅区21.6%，而萧山区只有10%。考虑到新房要五年限售，以及新交付小区需要一定时间才能聚集更多租客，因此空置率高企的现状短期内并不会有所改善。 所以结合上述信息来看，杭州房租最便宜的地方非余杭区和滨江区莫属了！