上海新的公寓怎么样？
新房市场，目前上海主要供应的公寓产品，可以分为内环内的中古公寓、内环外的普通公寓以及郊区新城的刚改公寓。 中古公寓主要是以旧房改造为主，面积段一般在30-60㎡左右，由于土地稀缺，这种项目大部分都以旧改的形式出现，例如新弘逸品晶典。因为属于旧房改造的缘故，中古公寓的项目体量都比较小，新弘逸品晶典规划了4栋楼，258套房源。 虽然项目体量不大，但是小区环境不错，并且位于静安寺商圈，直线距离静安寺地铁站仅约750米，距离南京西路商业街也比较近。
值得一提的是，这个项目是带装修交付的，装修标准也不错，中央空调、地暖一应俱全。不过因为是老房子改下来的，得房率不算高。 价格方面，虽然同属市区范畴，但相比内环内，这个项目的总价还是相当友好的，均价在9.1万/㎡，最低总价448万元/套起。 目前，该项目样板间已经开放，预计将于三季度入市！ 普通公寓主要是以新建住宅为主，分布于内外环间。比如瑞虹新城，作为北外滩板块目前唯一的新盘，即将推入市场。
项目由上海城建集团打造，整体规划了4栋高层，256套房源，户型面积为86-139平方米，精装修交付。此外还有1栋保障房和1栋自持商品房。 地块位置不错，周边交通、生活配套完善。不过项目是期房，现在的施工进展还不至于让购房者了解到更多的信息；另外就是项目体量较小，可能一次性不会推出所有房源。
价格在周边项目中处于洼地，预计将会吸引不少关注度。 除了以上两种类别外，上海还有一些不限购的公寓可供选择。