上海与北京哪个好?
本人在北京工作7年,上海工作2年,现在回到西安生活。 两个城市都接触过,都有很深的感情。 北京的大气磅礴自不必说,上海的精致细腻也同样令人赞叹! 如果让我选择,这两个城市无论哪一座都是我心中的天堂。 但是如果让我的家人选择,他们一定会选择上海,因为上海更适合生活,而北京的生活代价实在太大了——无论是经济成本还是辛苦程度。 以下就生活成本等方面,对比一下上海和北京:
1、房价 我家在西安,父母刚退休,准备在上海养老。所以买房子在上海。2016年初买的,算上装修费用,平均每平米4万元左右。面积139平米,总价580万元。当时考虑孩子要在上海上学,考虑到上学的问题以及工作的原因最后选择了徐汇区。这个价位在这个地段基本上算是比较合适的了。 我们买房的时候西安的房价还在2万-2.5万元之间波动,虽然国家一直调控,但是似乎效果并不明显。
相比之下上海的房价还是比较稳定的,除了2013年和2014年的时候暴涨了一倍之外,近两年几乎没有上涨。按照我们的预算,如果在西安买同样的房子,需要花费650万元左右,两者相差70万元,相当于我们节省了10%的资金。 从房价上来看,上海的房价比西安要高很多。如果是同等面积的住宅,价格差距可以达到一倍左右,如果是在北京或者天津等地方,价格差距更是夸张。
不过上海的房产税已经开始征收了,对于高档小区而言,税收幅度应该会比较大。 对于想要在上海落户的人来说,政策已经放宽,本科可以直接落户。这对于年轻人来说,在上海买房不再是一件难事。 当然,即使不落户,外地户籍人员在上海的购房机会也是有的,只需要缴纳足够的社保就可以,这个政策的实施对广大外地客户来说非常友好。
总结一下,上海房价高,但是涨幅小;北京房价也高,而且涨幅还大。
2、生活开支 为了便于比较,以三口之家为例,孩子上高中。
A.吃 在上海,一家三口每个月6000元足够吃了,外卖和餐饮就不算了。如果在家做饭的话,一个月2000元左右就够了。在上海,蔬菜、肉类等等都很便宜,水果相对贵一些。
在西安,类似规模的家庭每月生活费需要2100元左右(同样不包括房贷和各种贷款利息)。
B.住 在上海,这样的家庭一月住宿开销在3000元左右;而在西安,相同规模的住宅,月租金大概在2500元左右。 所以从日常开支角度来看,在上海生活比西安要节约近一半的费用。 C.行 同样是一般水平的交通消费,在上海每月通勤交通费需要花200元,而在西安就需要400元。
D.其他 比如电话费、网费等杂项支出,两地差不多,每年大概500元。
在上海生活,一年大约需要11.5万元,在三线城市可能勉强够,但是在一线和新一线城市,就显得十分局促了。如果在西安生活,虽然房价低,但是花一样的钱也可以过上不错的生活了。