杭州广福公寓什么性质？
1、“城中村”改建的，不是商品房；
2、“共有产权房”，政府与民众共同出资出地（土地出让金）建设，产权共有的住宅。 价格远低于周边同类房子，每套总价40万元到80万元人民币之间。由于只有5%的比例可以上市交易，想要转让要等上五年之久。 有居民表示，这套房子比同地段的二手房便宜多了，以70平方米左右的小户型为例，这套房的交易价大概要比周边的二手商品房便宜近100万元左右。而且这套房还不需要缴纳的税费也很多，包括增值税、个税和契税等等。
3、房屋品质一般，小区环境不好，物业差 作为安置小区，建筑质量并不算好。有业主说，住进去不到两年，家里就出现了渗水情况。记者走访发现，一些单元楼里的公共走道地面还有积水。小区规划的小区绿化也没有做，被改成了停车位。 广福社区所属的拱北街道城建办工作人员称，因为土地是划拔给原广福村村民的，所以拆迁后按照原有土地面积进行建设，没有考虑扩建。目前小区建设的停车位确实不够，以后可能会通过改造利用公共空间的方式来增加。