杭州什么公寓比较好？
杭州的公寓市场，目前来说主要分为三类，分别是在建写字楼改造成的公寓(以蓝钻天城为代表)、原住宅底楼的改造以及新建的纯商住楼。 由于国家对楼市的不断调控和对各类贷款的限制越来越多，预计后期将不会再有新建的类住宅出现，在建的项目可能只有少数几个，如未来科技城的奥克斯·杭望云潮府和艮北新城的华润·东湾。
买新建的商住房要格外小心，因为开发商的开发目的本身就是在商业用房市场受挫下所做的应对策略，其建筑标准是否按商业用房要求还有待考察；另外就是价格问题，商业用房的价格本来就应该高于住宅，但目前很多项目的商业部分会故意做成低于住宅的形式，这其中有变相炒房之嫌！这种项目需要认真考察。 像蓝钻天城这样的改建项目现在也有不少，但这类项目的劣势是原先的设计可能是办公为主，改成居住后舒适度不够（因为需要考虑旁边办公人群的生活作息与住宅人群的差异）。还有小区配套等都需要重新规划，因此成本会增加不少，这些最后都会体现在房价上。
对于此类项目，建议多看多比较，如果价格合适，又是现房的话可以出手…… 还有一类是原有的住宅通过底下一楼的商业化改造而形成的loft公寓，此类产品普遍在城区成熟地段，配套完善，但因为占用了原有的住宅基础建设面积，所以实际得房率并不高，且大多为毛坯，对外销售的价格也是商业用地的性质，不能落户，也没有学区。