成都公寓有什么不一样？
1.先说政策，从政府出台的政策来看，是支持公寓的发展的； 从2015年成都开始推行产权共有制度到现在（共四年的时间），市面上出现的都是40或50年的产权，而不是70年，这一点就从政策上限制了公寓的住宅属性，明确了其商业的性质。再加上今年3月份市政府出台的《关于进一步完善商品住房限购措施的通知》，明确提到“本市户籍居民住房套数在限购范围内不再作为购房的限制条件”，这实际上就为公寓的投资客敞开了大门——你买不起住宅没关系，我允许你买公寓啊！不限购！ 这样的政策风向对于公寓来说可谓是极大的利好，所以你看近几个月来成都对公寓市场的调控：限签、限售都纷纷出马，可见其对公寓这种产品还是有相当程度的不放心。
当然，国家层面的政策方向还是以住宅为主，毕竟土地财政在那里摆着呢。所以如果公寓市场继续火爆下去，不排除未来政策又会转向的可能哦~ 2.再谈价格，成都比京深沪都要便宜很多。 以北京为例，同样是500万的预算买同一个地段，在北京只能买到一个一居室，而在成都却可以买个套二甚至是套三；同样在上海，这个预算也只能买老破小，但是在成都却能有较好的居住环境。 所以成都公寓相对于其他城市公寓而言，居住属性是要更强一点。
当然，你会说北京那套一居室也是住宅啊，它的性质是和成都那套两居室一样的。但是请留意一点，北京的那套一居室是没有学区的，它所对应的学校大概率会是个普通中小学；而成都那套两室一厅却是带优质学区资源的，它所对应的是成都七中本部和成都石室中学（文庙街校区），这两所可是被称为“成都市最好的两个重点中学”哦~~ 在我国目前的教育体系下，重点中学相当于高中段的VIP待遇了，拥有更好的师资力量和学习氛围，能上重点中学的孩子基本上成绩都不会太差，将来考个好大学的可能性也很大。
所以从长远角度考虑，成都的这套公寓其实价值远远超过北京的那套住宅。 最后说说租金收益吧，这个得看具体项目，因为地段不同租金差别还是挺大的，不过整体上来说成都的公寓租金水平并不高，比如您买的锦江区的一套公寓和一个远郊项目的一个公寓对比，两者相距不远，但租金可能会有好几千的差距…… 因为成都公寓大部分是商水商电，加上商住两用属性，所以对租客的群体也会有一定的限制，比如做互联网行业的就不太适合租这种房源，他们的工作强度高，经常需要熬夜，这样的生活方式与住公寓的业态不相适应。所以公寓的租户人群以商务出差、旅游度假、投资客群居多，这些人群的需求相对而言比较多元，但对品质要求并不太高。