上海外滩哪个区？
这个问题有趣，我正好看过相关报道，就拿来回答一下好了（原文见下链接） 新闻报道的是黄浦区的某个小区，由于毗邻南京东路和茂名北路，所以交通非常方便。房价方面，根据链家网显示，目前周边二手房的均价在4.5万/㎡-6.8万/㎡，部分户型较好的房源价格甚至能到7万+。 那么接下来我们讨论的问题就是，这个小区究竟是不是“学区房”呢？ 我们先来看一下这里的学校配套： 对口小学是静安小学的校区，对口初中则是民立中学的校区。从学校的质量上来看，静安区作为教育强区，这两所中小学都属于公办里的优质学校了。
那这里是不是学区房呢？我来告诉你，不是！ 因为上海的学区政策和北京的截然不同。 北京的学区政策是“多校划片”，换句话说就是在同一个学区范围内，有很多所学校，你在买学区房的时候根本不知道你孩子会被分配到哪所学校。 这对学区房来说是巨大的打击。因为买了学区房原本是为了孩子能去一个好学校，但最后却可能分到一个很差的学校去，这种不确定性非常打击家长的心情。 而上海的学区政策是“名额到校”，也就是好的学校会给差的学校很多升学的名额，用这种方式来均衡各个地区学校间的教育资源。 这种政策之下，虽然学区的概念被弱化，但是买学区房依旧是可以得到保障的——只要你不追求学校里最好的班级（这种一般被称为“重点班”“实验班”等），那你的孩子受到的教育资源是不会差的。 所以新闻中的那个小区即便离市区核心地段很近，交通十分方便，又有着优质的学校配套，但依然不是学区房。 因为买这里的房子不会让你的孩子比别的孩子多出什么额外的福利。 当然，这里房价高是因为地段好，周围商业配套完善，以及住着舒服——这些才是房子的第一要义，教育只不过是我们选择房屋时考虑的因素之一罢了。
说了这么多，并不是想证明学区房没有用，而是想说在“名额到校”的政策下，买学区房是没有问题的。 但是如果你是为了给孩子找个好学校而买房，那我建议你不必只盯着名校周边的房子，可以多往郊区内看看，或许你能得到一个性价比更高的家。